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    金溪縣積極探索古村古建生態價值轉換新模式

    來源:百家號 作者:九派新聞 更新于:2021-11-18 閱讀:

    三、創新信貸,拓展融資“水”與“源”

    古村古建生態資產要充分發揮其經濟效益、社會效益,必須與金融體系融合發展,激發金融“活水”與“來源”,從而實現資源轉化為資產、資本、資金。一是解決貸款難的問題。創新推出“古村落金融貸”,分三個層次滿足古建筑產權企業、古村落開發保護企業或個人關于古村落生態環境美化融資、古建筑保護與利用融資、古村落休閑旅游融資和古村落文化創意融資。二是解決貸款額度小的問題。結合貸款主體的信用情況,創造性地推出“古建筑抵押+”模式,有效增加了貸款額度。截至2021年6月底,全縣生態產品價值實現試點貸款余額達28.98億元,其中古村落金融貸10.38億元。三是解決貸款風險高的問題?h財政安排2000萬元設立生態產品價值實現融資風險補償金,以緩釋生態產品價值實現信貸風險;引進第三方擔保公司,保險公司開發“古建筑抵押保險”;建立金溪縣綠色金融法庭,為古村古建合法流轉提供“一站式”法律服務。

    四、活化利用,展示特色“古”與“新”

    金溪縣在古村活化利用上,經歷了從1.0到4.0的演進,讓古村古建煥發出新的生機!1.0版”即:救老屋、整環境。結合新農村建設,對陸坊、蒲塘等21個古村落實施“拯救老屋”項目,搶救性修繕一批珍貴古建筑,做到不漏、不倒、不亂、不丟、不臟、不暗“六個不”!2.0版”即:修老屋、美環境、市場化。在1.0的基礎上,對竹橋、后龔等古村提升打造,植入業態,實行市場化運營。2018年,竹橋古村成功創建為國家4A級旅游景區。2020年,后龔村成功創建為國家3A級旅游景區!3.0版”即:精修老屋、國際合作、專家參與、市場運作、四精呈現。聘請國內外設計師,在傳承與發展的號召下,打造異域風情與中國傳統農耕文化有機融合的“網紅荷蘭村”!4.0版”即:精修老屋、國際合作、專家參與、高校加盟、市場運營、整體打造、精彩呈現。在古村古建全面征收托管、古村落的山水林田湖整體流轉的基礎上,與30多個國家及清華、北大等多所高校合作,全力打造“戲夢田園、數字游墊”,使之成為金溪縣“兩山”理論實踐的示范基地,撫州市古村生態產品價值實現的試點先行地,江西省古村古建活化利用和鄉村振興的“金溪樣板”,全國傳統村落集中連片保護利用的“全新典范”。

    金溪縣在生態產品價值實現機制上大膽創新、先行先試,活化利用古村古建資源,探索推出“古村落金融貸”等“兩山”轉換新途徑,實現了經濟、社會和生態效益的和諧統一。一是有效帶動了集體經濟發展和農民增收。通過創新古村落金融貸,加快古村旅游產業發展,促進了當地集體經濟發展,帶動了周邊村民實現就業增收。據統計,全縣共“古村落游”為村民提供了導游、保安、售貨員、保潔員、泥瓦匠等就業崗位3200余個,人均年收入可達4萬余元。二是有效提升了農村人居環境。通過修繕古屋,不僅為周邊村民提供了一個可供參觀、游玩的景區,更滿足了群眾的精神文化需求,為當地村民提供了一片精神上的家園,還向全國展現了金溪古村的獨特魅力,起到了較好的宣傳作用。截止2020年底,金溪縣古村接待游客132萬人次,實現綜合旅游收入6.8億元。三是有效促進了農業產業發展。通過對古村古建、土地、林權等權屬進行確權登記頒證,將原先無法作為抵押物的古建筑、土地、林地、種植園等生態產品進行有價置換,使得更多的銀行資金能夠向農業傾斜,解決了農業經營主體的資金難題,帶動農業產業發展、農民增收。如農業產業大戶吳志群通過流轉400余畝土地,獲得的貸款用于擴大生產,提供就業崗位50余個,為村民帶來2000元/月的收入,當年實現產業增收17萬元。

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