• <menu id="066e8"><strong id="066e8"></strong></menu>
  • <nav id="066e8"><strong id="066e8"></strong></nav>
    <center id="066e8"></center>
  • 155x35px;
    1600x235px;

    金溪縣積極探索古村古建生態價值轉換新模式

    來源:百家號 作者:九派新聞 更新于:2021-11-18 閱讀:

    金溪縣歷史悠久,文化底蘊深厚,文化遺產豐富,是江西省十大文化古縣之一,素有“千年古邑、心學圣地、江南書鄉、華夏香都、文明之城”之稱。該縣傳統村落和古建筑選址優、種類全、建筑精、保存好、文化厚,境內共有格局完整的古村落128個,其中“國!眴挝2個,中國歷史文化名鎮(名村)7個,中國傳統村落42個,省級傳統村落31個,省級歷史文化街區2個,保存明清古建筑11633棟,數量質量均居全省第一,被譽為“一座沒有圍墻的古村落博物館”。近年來,金溪縣充分發揮古建筑、古村落資源優勢,打破利益藩籬、創新融資機制,積極探索打通“資源-資產-資本-資金”轉化新路徑,創新推出獨具特色的古村古建生態產品價值實現機制“金溪模式”。

    一、保護先行,守住古村“根”與“魂”

    遵循“活態、原真、延續”的原則,按照“留住筋骨肉,傳承精氣神”思路,做好傳統古建筑的搶救與修繕工作。一是眾籌資金。每年安排1000萬元以上專項資金用于傳統村落的保護利用工作;積極向上級爭取國家重點文物保護專項補助資金、中國傳統村落維護資金等資金近4億元;設立“江西省金溪縣古村古建保護發展專項基金”,公開向全社會募集資金,并積極發揮鄉賢作用,2019年以來募集捐資6000余萬元。二是專業保護。成立古村落保護協會,完善本地傳統建筑工匠庫,組建了20支傳統建筑建造和維修施工隊伍,建立古建筑搶救性專業修復制度,形成了專門部門負責、專業隊伍修護的良性工作機制。三是復原古韻。結合新農村建設,聘用專業施工隊,利用原有古材或仿古材修繕古建筑,在美化古村古建周邊環境,建筑內實現“三通”(通網通水通電)的基礎上,保留年代特色,傳承古宅原味,實現功能提升。截至目前,全縣共修繕古建筑650余棟,部分古祠堂經修繕后,除能繼續發揮其祭祀功能外,還結合實際賦予其群眾業務活動和文化傳播等功能,既留住了古村的“根”,又升華了古村的“魂”。

    二、確權流轉,明晰古建“權”與“益”

    圍繞用益物權流轉、確權頒證、價值評估和交易作文章,堅持征收與托管并舉,產權與經營權分置,沿襲與創新互補,實行整村開發、有序利用。一是集中收儲古村落建筑用益物權。按照“分散進、集中出”的原則,采取差異化征收和托管兩種方式。其中,針對古村落中的非古建筑和閑置土地通過征收方式收儲用益物權;針對古村落中的古建筑采取托管方式收儲用益物權。托管可由旅投或城投公司直接取得集體產權古建筑的托管經營權,也可由鄉村從分散的老屋產權人中取得集體產權經營權,旅投或城投公司代表縣政府,以自然村為單位統一打包托管,托管期限50-70年,有效破解房屋使用權租賃最長期限20年的難題。截至目前,已與古建房屋產權人簽訂托管協議1802棟,其中整村托管28個。二是健全古村古建確權體系。通過托管方式取得用益物權的古村古建,創新頒發了古村古建經營權證書,明確界定了托管范圍、托管內容、經營期限等。組建了“生態產品綜合交易中心”,整合設立了古建辦證、銀行受理、價值評估、拍賣報名等辦事窗口;積極與深圳文交所洽談,規劃設立古建民居線下交易分廳,打造生態產品價值實現“一站式”平臺。三是創新古村古建價值評估與交易模式。一方面將土地及地上古建筑在省土地使用權和礦業權網上交易系統公開掛牌。另一方面,采取銀行自評與專業評估相結合,對個體申請者采取“所有權+信用”模式,由銀行機構自行評估;對國有企業、私營企業主要采取“經營權+”模式,由專業評估公司根據規模、預期收益、年限等動態定價,為推動形成“古村落金融貸”多種交易模式并達成交易奠定基礎。

    12

    上篇:

    下篇:

    地址:蘭州市安寧區連城鋁業大廈16樓   電話:0931-2216666    郵編:730030

    © 2014-2021TGVISION. All Right Reserved. 隴ICP備15000073號 版權所有 甘肅古典建設集團有限公司 設計制作 宏點網絡 icon甘公網安備 62292302000106號

    游艇会 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>